Cho người thân, hàng xóm mượn hoặc ở nhờ trên đất trong thời gian dài là tình huống rất phổ biến ở nông thôn. Khi muốn lấy lại đất, nhiều người gặp khó vì thiếu giấy tờ chứng minh. Dưới đây là những điểm cần lưu ý.
Vì sao cho mượn, ở nhờ đất dễ phát sinh tranh chấp?
Phần lớn các trường hợp cho mượn/ở nhờ chỉ thỏa thuận miệng, không có giấy tờ. Sau nhiều năm, bên ở nhờ có thể cho rằng mình đã sử dụng ổn định, dẫn đến tranh chấp khi chủ đất muốn lấy lại.
Cách bảo vệ quyền lợi của chủ đất
- Thu thập giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, giấy tờ nguồn gốc)
- Tập hợp chứng cứ về việc cho mượn/ở nhờ: giấy viết tay, tin nhắn, lời khai người làm chứng
- Xác định rõ mốc thời gian, diện tích và phạm vi cho mượn
Trình tự đòi lại đất
- Thương lượng, thông báo cho bên ở nhờ về việc lấy lại đất
- Hòa giải tại UBND cấp xã/phường nơi có đất khi không tự thỏa thuận được
- Khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền nếu hòa giải không thành
Lưu ý: khả năng đòi lại và trình tự cụ thể phụ thuộc vào chứng cứ và quy định hiện hành. Hãy để luật sư đánh giá hồ sơ trước khi hành động để tránh mất quyền lợi.
Cần luật sư giúp đòi lại đất cho mượn, ở nhờ?
Mỗi vụ việc đất đai có tình tiết riêng. Để được tư vấn đúng trường hợp của bạn, hãy gọi 0984 243 629 hoặc xem thêm dịch vụ Luật sư Đất đai của Văn phòng Luật sư Triều Nguyễn và Cộng sự — hỗ trợ tại Gia Lai, Bình Định, Quy Nhơn và toàn quốc.